- zajištění provozu domu a pozemku, včetně technických zařízení a
společných technických sítí
- zajištění údržby, oprav, rekonstrukcí a modernizace společných
částí domu, včetně havarijních oprav, a to v souladu se schváleným
plánem oprav podle pokynů společenství vlastníků;
- zajištění plnění poskytovaná s užíváním bytů a nebytových prostor
a společných částí domu, s výjimkou těch, která si zajišťují bydlící od
dodavatele přímo (např. el. energii nebo plyn do bytu apod.), tj.
dodávka el. energie a plynu, dodávky tepla a teplé užitkové vody,
dodávky studené vody a odvod odpadních vod, v rozsahu dohodnutém
se společenstvím vlastníků, možnost zajišťit uzavření smluv s dodavateli
uvedených služeb;
- zajištění protipožárního zabezpečení domu, provádění revizí a oprav
požárního vybavení
- zajištění revizí a oprav rozvodů plynu, rozvodů el. energie, hromosvodů,
rozvodů vody a odpadních vod, rozvodů tepla, kontrola spalinových cest,
společné televizní antény, Výtahy - revize a servis / smluvně odborná firma/
- zajištění revizí, kontrol a oprav domovních kotelen a předávacích stanic
- zajištění smluv o dodávkách prací na opravách bytových domů
- zajištění výhodného pojištění domu prostřednictvím rámcové pojistné
smlouvy s pojišťovnami, včetně likvidace pojistných událostí
- poskytuje konzultace v technické oblasti;
- vedení nezbytné technické a provozní dokumentace k domu, a to
zejména:
a) evidence fakturačních měřičů vody, tepla, plynu, el. energie
b) evidence podružných měřidel elektrické energie
c) evidence poměrových měřidel tepla a vody v bytech
d) technický pasport domu (přehled o GO domu)
e) projektová dokumentace domu (pokud je k dispozici)
f) provedení rozúčtování dodávek tepla mezi jednotlivé byty.
